80后购房难 只能以房养房

为什么80后一代要作为一个特殊的年代作为社会问题来讨论？因为相比60后、70后刚好赶上改革开放的好年景，这两代人成年进入社会打拼的时候，工作是分配的，房子是单位分的，而相对于90后、2000后们，他们的父辈已经为他们积攒了不少的资本，所以起点要比80后们高很多。

就拿房子来说，已经成为80后们最头疼的事情。

今天来说说“80后以房养房”的购房模式。

很多80后刚需者现在都流行通过“以房养房”的模式来为工资“松绑”，比如买下新房马上出租。

出身农村家庭的赵兴河，今年28岁，在佛山某供电局上班，靠省吃俭用存下了30万元。眼下房价回落，他动了购婚房的念头，“娶个老婆回家，接爸妈过来住，人生才算圆满。”8月底，他以首次置业者的身份买下了中海某楼盘一套80万元的房子，精装修，享受9折房贷优惠。

可是，就算有了首付，月供四五千元也是“压力山大”。幸好他可以以200元/月的员工价暂住在单位宿舍。因此他打算将新房子出租，以缓解供房压力。

他有本精明账：15年还款期，每月工资中拨3000元供房，加上房租的2500元(小区均价)，估计不用10年就能还清房贷。同时，因供房压力小，他还可以将余下的2000元流动资金用于财富管理，加快摆脱“房奴”身份，可谓一箭三雕。

不过，“以房养房”这笔账虽然好算，但其有一个潜在的前提是：你当前必须有所居。否则，若以租房状态去买房，谈何以房租补贴房贷呢?

据统计发现，目前选择“以房养房”模式的，除了那些有宿舍住的单身白领外，近六成是和父母同住的80后。他们通过“以房养房”的模式，来实现从“啃老族”过渡到“独立人”。